Josh, un loup-garou, et Aidan, un vampire, décident d'habiter ensemble pour se surveiller mutuellement. Sally, un fantôme, fait aussi partie de la colocation.
Après la dernière nuit de pleine lune, Josh, un loup-garou, se réveille dans la forêt à côté d'un cerf mort. De son côté, Aidan, un vampire, a involontairement tué la femme avec qui il a passé la nuit. Pour éviter que ces situations ne se reproduisent, les deux jeunes hommes décident d'habiter ensemble pour pouvoir se surveiller mutuellement et s'entraider. Ils découvrent bientôt que l'appartement dans lequel ils emménagent est hanté par un fantôme du nom de Sally. Débute alors une colocation mouvementée...