Tandis qu'un agent immobilier cherche un appartement pour deux clients très difficiles, sa soeur tente de trouver le grand amour dans les petites annonces.
C'est l'hiver à Paris. Thierry, agent immobilier conciliant, tente de trouver un grand appartement pour un couple de clients particulièrement difficiles. Pendant ce temps, Gaëlle, la soeur de Thierry, cherche le grand amour au gré des petites annonces. De son côté, Dan passe ses journées au bar d'un hôtel...