Une fillette de 8 ans déménage dans un manoir avec son père et sa nouvelle compagne. L'enfant découvre que les lieux sont hantés par des créatures malfaisantes.
Alex, sa fille Sally, 8 ans, et sa compagne, Kim, s'installent au manoir de Blackwood, à Rhode Island. Dès la première nuit, Sally découvre le terrible secret de la maison. Des créatures hostiles hantent les lieux et se livrent chaque nuit à divers actes de malveillance. Mais Alex et Kim accusent Sally...