A Los Angeles, une jeune femme voit son séjour chez sa soeur aînée tourner au cauchemar après la découverte d'un livre aux pouvoirs démoniaques.
Beth rend visite à Ellie, sa soeur aînée qu'elle n'a pas vue depuis longtemps. Celle-ci élève seule ses trois enfants, Danny, Bridget et Kassie. Beth est à peine arrivée à Los Angeles qu'un tremblement de terre secoue la ville. Les deux soeurs et les enfants se réfugient dans le sous-sol de l'immeuble. Là, Danny découvre une pièce cachée contenant un livre mystérieux ainsi que trois enregistrements audio. Lorsqu'il parcourt le livre, il libère des esprits démoniaques qui prennent possession des vivants. Débute alors un véritable combat face à ces créatures capables de décapiter ou de défigurer ceux qui se mettent en travers de leur chemin...
Cet opus de la franchise "Evil Dead" délocalise l'horreur, qui passe de la forêt à la grande ville. Les forces du mal n'en sont que plus effrayantes.