Construit en 1910 dans le but de soigner les patients atteints de tuberculose, le Waverly Hills Sanitarium est aujourd'hui un lieu réputé hanté.
Le Waverly Hills Sanitarium a été la dernière destination de nombreux malades de la tuberculose au début du XXe siècle. Zak, Nick et Aaron enquêtent sur le sombre passé de l'établissement construit en 1910. Des esprits hanteraient encore les couloirs des bâtiments. Le site est réputé pour mettre les chasseurs de fantômes face à leurs peurs les plus cachées. La légende raconte qu'un spectre démoniaque attaquerait les curieux. Un seul avertissement avant qu'il ne surgisse : un sifflement. Les esprits des patients sont-ils toujours présents ? Les trois amis veulent le vérifier.