Une petite ville américaine est bouleversée par l'arrivée d'une belle et mystérieuse étrangère, qui s'installe dans un manoir à l'abandon réputé hanté.
Jake Russel élève seul ses enfants Brandon et Laurie depuis le décès de son épouse. Il est également le shérif de la petite ville de Middleton. La femme du maire l'informe un jour de l'arrivée d'une certaine Cassandra à Grey House, un château abandonné et réputé hanté. Aussitôt, les commérages vont bon train sur la belle et mystérieuse étrangère...