Alors qu'elle supervise la démolition d'un immeuble situé en plein désert, une jeune architecte découvre que plusieurs résidents y ont été jadis emmurées.
Samantha, qui vient d'obtenir son diplôme d'ingénieur, s'apprête à embrasser une carrière d'architecte. Pour la mettre à l'épreuve, son père, qui projette de faire d'elle son associée à la tête de l'entreprise familiale, lui propose de superviser la démolition du Malestrazza, une résidence luxueuse située au milieu de nulle part et vouée à la destruction. Installée dans le bâtiment, Samantha fait la connaissance de la gardienne, Mary, et de son fils Jimmy, qui la mettent en garde contre le huitième et dernier étage, interdit d'accès au public. Au cours de ses recherches, Samantha découvre que les plans du bâtiment son erronés. Un étrange sentiment gagne peu à peu la jeune femme, qui s'apprête à découvrir l'horrible vérité cachée derrière les murs de l'immeuble...
Construit en deux parties, ce film, librement adapté d'un roman éponyme de Serge Brussolo, passe du fantastique à l'horrifique avec une redoutable efficacité.