Un palais, hanté par quatre fantômes, est menacé de démolition par un agent immobilier. Les spectres cherchent un moyen pour conserver la demeure familiale.
Quatre fantômes de la famille Roviano mènent une existence agréable à Rome, dans le palais du vieux prince Annibale di Roviano, leur descendant. Leur quiétude est cependant troublée par l'arrivée d'un agent immobilier sans scrupule, qui est prêt à tout pour obtenir la maison et la démolir...