Louis prend fait et cause pour le vieux comte Montalenvert, qui a vendu son domaine en viager et se heurte aux appétits immobiliers de l'acquéreur.
Le vieux comte de Montalenvert a vendu sa propriété en viager à un promoteur immobilier. Une succession d'incidents étranges amène Louis à soupçonner le promoteur de vouloir hâter le trépas du vieil aristocrate alcoolique. La nouvelle gouvernante du comte pourrait être mêlée à la machination...