Rubirosa et Lupo enquêtent sur une affaire de délit de fuite. Leurs investigations les mènent jusqu'à une société de garantie de titres de propriété.
Rubirosa et Lupo font équipe pour résoudre ce qui semble, a priori, une banale affaire de délit de fuite. Un conducteur n'a pas assumé l'accident qu'il a causé. Il faut maintenant retrouver ce chauffard peu scrupuleux. Mais l'enquête qu'ils mènent prend une tournure totalement inattendue. En effet, ils remontent jusqu'à une petite société très discrète, qui s'est spécialisée dans la garantie de titres de propriété. Certains éléments apparaissent comme particulièrement troublants aux yeux des policiers. Mais le bureau du procureur fait obstacle à leur enquête. Jack McCoy s'irrite alors de l'attitude du procureur général. Parallèlement, Lupo fait tout son possible pour ne pas négliger ses études de droit...