Espérant prendre un nouveau départ, une jeune femme s'installe avec son nouveau petit ami à Los Angeles. Mais bientôt, ses démons la rattrapent.
Julia, une ancienne top model, quitte New York pour Los Angeles avec son nouveau compagnon Shane, espérant prendre un nouveau départ et laisser ses fantômes derrière elle. Julia et Shane emménagent dans une jolie maison que leur loue un sympathique agent immobilier, Arthur. Très vite, Julia acquiert la conviction qu'elle est surveillée. Elle se confie à Shane, à son amie Annie et au psychiatre qui la suit, le docteur Leary. Mais tous l'assurent qu'il ne s'agit que d'hallucinations. Pourtant, Julia est certaine d'avoir raison...