Vingt ans après un événement qui a marqué les mémoires sur le campus de l'université de Wallace, les membres de la sororité Kappa Kappa Tau se sentent menacées.
En 1995, lors d'une fête organisée dans la maison des Kappa Kappa Tau, sororité très prisée de l'université de Wallace, quatre étudiantes, Amy, Bethany, Coco et Mandy découvrent une camarade, Sophia, couchée dans la baignoire de l'une des salles de bain. La jeune femme, qui est couverte de sang, tient dans ses mains un bébé. Au lieu de lui porter secours, les demoiselles préfèrent aller danser. A leur retour, elles sont choquées de découvrir que Sophia est morte. Vingt ans plus tard, à l'université, l'eau a coulé sous les ponts. Cette année, la doyenne Cathy Munsch est bien décidée à mettre un terme aux sinistres agissements des Kappa et à leur impunité. C'est ainsi qu'elle convoque dans son bureau Chanel Oberlin, l'actuelle présidente de Kappa et la plus méchante étudiante du campus...