En Ecosse, un fantôme n'arrive pas à effrayer la famille qui vient loger dans son château. Il décide alors de se lier d'amitié avec un garçon craintif.
Le cabinet immobilier de Yohan Brenner projette d'aménager les alentours du château de Canterville en golf de luxe. Pour apprécier le terrain en Ecosse, il prétexte des vacances bien méritées pour sa famille. Dès leur arrivée, le fantôme de Simon Canterville tente, sans succès, de les effrayer...