Un malade vend sa maison en viager et devient un centenaire sémillant, au grand dam des nouveaux propriétaires, qui commencent à s'impatienter.
En 1930, Louis Martinet, un paisible sexagénaire, n'en a plus pour longtemps à vivre selon les dires de son médecin, Léon Galipeau, qui entrevoit de profiter de la situation fort intéressante du "futur défunt". Celui-ci possède en effet une petite maison à Saint-Tropez. Galipeau flaire l'aubaine. Suivant ses conseils, Martinet accepte de la céder en viager au frère du médecin, Emile, puis s'empresse de retrouver une santé de fer. Pis, il survit même à la guerre. Les Galipeau, excédés, décident d'employer les grands moyens pour se débarrasser de l'importun qui s'obstine à contrecarrer leur projet...
Pierre Tchernia rassemblait autour de lui une équipe d'excellents comédiens et lui faisait filer une comédie légère et réussie.