Un metteur en scène malade rassemble des comédiens dans un entrepôt new-yorkais et leur demande de mener une vie artificielle dans une maquette de la ville.
Le metteur en scène Caden Cotard monte une nouvelle pièce mais ne parvient pas à s'enthousiasmer pour ce projet, préoccupé par ses problèmes. Sa femme est partie, sa psychiatre ne l'écoute guère et il est atteint d'un mal mystérieux. Caden rassemble alors quelques comédiens dans un entrepôt new-yorkais...