C'est la fin de l'été. Sous la pression de Kirsten, Sandy demande de l'aide à Ryan pour faire revenir Seth de Portland, où il vit chez Luke.
L'été touche à sa fin et Seth n'est pas rentré à Newport. Occupés à rénover leur appartement, Sandy et Kirsten sont fatigués et ont hâte de revoir leur fils. Ryan a commencé sa nouvelle vie avec Theresa à Chino, alors que Marissa est seule. Summer se remet doucement de sa rupture avec Seth...