La psychologue et ses amis se retrouvent pris au piège dans le manoir hanté de «Rose Red» et tentent, tant bien que mal, de sauver leur peau.
Joyce a convié six personnes dotées de pouvoirs paranormaux au manoir de «Rose Red» pour prouver que celui-ci est hanté. L'équipe est persuadée que l'immense bâtisse dévore littéralement les gens qui s'y trouvent. Les visiteurs vont devoir se servir de leurs dons pour sortir indemnes de l'expérience...